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No caso de venda da fazenda com vários arrendatários, qual deles tem direito de preferência?

O advogado do Agro, Juliano Quelho, explicou como funciona o direito de preferência na venda de uma fazenda com vários arrendatários. Segundo ele, se o proprietário deseja vender o imóvel, deve notificar todos os arrendatários. Aquele que desejar manifestar interesse na compra da área deve fazê-lo manifestando interesse na compra de toda a propriedade e não apenas da parte que arrenda.

Em caso de empate, a situação é desempatada dando preferência ao arrendatário com a maior benfeitoria ou o maior quinhão. Se isso não resolver a situação, o proprietário pode levar em consideração o arrendatário que oferecer o melhor preço e as melhores condições. Caso as ofertas ainda se igualem, terá direito aquele arrendatário mais antigo na propriedade.

Veja o comentário completo do Advogado do Agro no vídeo abaixo:

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